Vezi FILM!! Mall - Centru comercial, o cheie a succesului in afaceri  

Pret: 3 980 000 €
3 980 000 €

Caracteristici
Categorie: Spatii
Tip tranzacție: Închiriere
Suprafață utilă: 7283 m2
Suprafață construită: 7475 m2
Structură rezistență: Caramida
Suprafață teren: 16100 m2
Descriere

Comision cumparator: 0%

ASCENDENT IMOBILIARE

propune spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA materializata printr-un centru comercial de exceptie, situat in orasul Gheorgheni, judetul Harghita, chiar in punctul de intersectare a drumurilor spre Moldova, Tg. Mures si Brasov.
Slager Center este construit pe o suprafata de 7.475 mp, din totalul de 16.100 mp teren, avand urmatoarea configuratie: cladire principala 5.800 mp, partial etajata si doua cladiri anexe in suprafata de 805 mp si 870 mp, in total 7.283 mp de suprafata neta inchiriabila si 270 de locuri de parcare. Din 2009, centrul comercial a inregistrat o continua ascensiune a cifrelor care indica numarul de vizitatori, numarul de chiriasi, volumul de vanzari, cifra de afaceri,  cota de profit, notorietatea in piata locala, etc.
In acest moment, complexul comercial inregistreaza un randament cu mult peste medie, datorita gradului de ocupare de aproape 100% si a conditiilor propice de desfasurare a diverselor activitati economice.
Din partenerii actuali ai complexului fac parte magazine de mobila, textile, incaltaminte, tinute vestimentare, articole sportive, restaurante, agrement, decoratiuni, jucarii, nunti si evenimente, instrumente muzicale, supermarket, schimb valutar, bowling si biliard, parc de distractii pentru copii, sala de squash, teren de tenis acoperit si multe altele care genereaza un venit de cca. 301.600 euro/an.
Printre motivele pentru care va recomandam aceasta oportunitate de investitie, se enumera faptul ca pe plan local nu avem concurenta, populatia careia ne adresam este de peste 40.000 de locuitori din zona si imprejurimi, iar din datele contabile si din indicatorii financiari, reiese ca printr-un management bine aplicat si un plan de business bine implementat, venitul net anual se poate majora cu 20%, iar investitia se poate amortiza integral in 10-12 ani.
Sistemul de incalzire a centrului comercial este cu un cazan automat pe baza de rumegusi. Pentru sistem de incalzire si climatizare in interior, avem 8 statii tip Hoval. Centrul este legat la reteaua de apa, iar canalizarea prin statie de proprii de epurare. Curent trifazic, putere de cca. 300 kw. Peretii exteriori sunt izolati cu panou sandvich acoperit cu tabla cutata de 100 mm, iar acoperisul tabla cutata, hungarocell de 150 mm si folie tip graboplan. Centrul comercial dispune certificat energetic. Are sistem de supraveghere, sistem de avertizare atat pentru infractie cat si contra incendiului. Sistemul de stingere este de o retea automatizata de tip bomba cu praf.
Orasul Gheorgheni are mari sanse de a deveni un oras turistic de prim rang, avantajat fiind de pozitia sa geografica potrivita: intre munti, in apropierea lacului de baraj natural Lacu Rosu ( la 25 km ), iar la 60 km se afla statiunea Praid. De asemenea se poate schia in statiunea Izvorul Muresului ( la 20km ), sau se poate vizita statiunea Borsec ( aprox 50 km ).
Vezi FILM PREZENTARE:
https://m.youtube.com/watch?v=M59J_yFv6bc
FILMARE CU DRONA:
https://www.youtube.com/watch?v=XHq8s-5oaLY
Invit colegii la colaborare: garantam agentului/ agentiei partenere, comision de colaborare!

Consilier dedicat acestei oferte:
domnul George Mosor 
0732847048

Detalii,fotografii suplimentare si alte variante exclusive :
www.ascendentimobiliare.ro


fata poza
Ascendent Imobiliare

0736797203


Trimite un mesaj
Am citit și sunt de acord cu termenii și condițiile acestui website.
Magnolia Office Sibiu
Chirii Sibiu
Eurosib Imobiliare