Proprietar: Casa S+P+1E si teren 1778 mp, Draganesti-Vlasca, Teleorman  

Proprietate situata la 24 km (18 min) de Alexandria, 2 km de Manastirea Pantocrator si 67 km de Bucuresti (1h). Imobilul a fost realizat pe cadre de beton si caramida BCA, cu izolatie de polistiren expandat 10 cm. Suprafata utila este 150 mp, la care se adauga o veranda de 5.3 mp & o terasa de 13.4 mp la parter si un balcon de 5.5 mp la etaj. Subsolul este uscat si este prevazut cu o fereastra pentru aerisire naturala. La parter se afla un dormitor cu loc de dressing (15 mp), o baie spatioasa (6 mp), living generos cu bucatarie deschisa si loc de luat masa (38.5 mp). La etaj sunt doua dormitoare foarte spatioase (23 mp, respectiv 25 mp) cu posibilitate de reconfigurare, un hol generos, o debara si o baie spatioasa cu cada mare.
Imobilul a fost edificat in 2007 si a fost lasat in conservare pana in 2022 cand s-a refacut complet sistemul de acoperis cu tabla tip Lindab si izolatie premium cu spuma poliuretanica, precum si sistemul de colectare ape pluviale (investitie de 10.000 EUR), s-au montat tavanele de rigips de la etaj, s-a refacut hidroizolatia soclului, s-au tencuit peretii la interior si s-au refacut complet fatadele. Tot in 2022 s-a realizat instalatia electrica a imobilului, s-a montat un boiler termoelectric cu capacitate de 100l si fosa septica ecologica de capacitate mare (6 persoane).
Toti peretii interiori sunt din caramida. Imobilul are feronerie PVC cu termopan, doua bai functionale cu podele PVC (linoleum). La interior, casa necesita lucrari de finisare a pardoselilor (sape, parchet si/sau gresie), zugraveli si montaj centrala termica, usi interioare si calorifere (sistemul de aductiune apa pentru instalatiile sanitare fiind prezent si pe deplin functional, in casa existand apa curenta). La exterior necesita finisarea terasei si a verandei (gresie). O parte din materialele necesare pentru finisaje (sapa autonivelanta, gresie&faianta pentru bucatarie precum si pentru hol intrare) exista deja, putand fi puse la dispozitia cumparatorului in mod gratuit.
Exista sistem functional de monitorizare cu 8 camere video prin internet (internetul & TV fiind furnizate de Digi / RCD&RDS).
Alimentarea cu apa se realizeaza din put propriu casuta tehnica dotata cu pompa, hidrofor si vas de apa capacitate 500l.
Proprietatea este imprejmuita cu gard de sipca metalica pe 3 laturi (doua laturi realizate in 2021 - investitie de 2500 EUR) si plasa de sarma pe o latura. Strada linistita, vecini deosebiti. La 100 m distanta se afla un magazin alimentar si un magazin & depozit materiale de constructii. In localitate exista gradinita, scoala generala, liceu, supermarket Profi, piata, magazine materiale de constructii.
Furnizor de energie electrica Hidroelectrica (costuri reduse).
Cumparatorul acestei proprietati va primi bonus frigiderul de la locatie (achizitie 2023), un set de canapele fixe de piele 3+2+1 (destinatie living), masa dining, corp biblioteca living, mobila bucatarie (nemontata), chiuveta & baterie cu dus bucatarie, cabina de dus parter, rafturi subsol, gratar, aspirator, diverse materiale de constructii necesare pentru finalizarea finisajelor.
In gradina sunt plantati diversi arbusti, arbori fructiferi si decorativi.
Cadastru, intabulare, rol fiscal existent, nu exista datorii. Proiect de aductiune apa curenta si canalizare aprobat de Primaria Draganesti Vlasca, lucrarile urmeaza a fi demarate in perioada imediat urmatoare.
Terenul de 1778 mp conform masuratorilor (in acte 1800mp) este impartit in curti constructii (1200mp) si teren agricol (578mp).
Pret tranzactionare: 55.800 EUR - nu se percepe TVA si nici comision.
Pentru vizionari (de regula, in week-end) - programare prealabila la 0728189715.