Ansamblu Rezidential ~ Eficient Energetic~ 153mp si 500 mp teren ~ Cluj Baciu 

Casa individuala 153 mp cu teren drept, stabil de 500 mp, panorama superba!! ~ 8 km de Cluj-Napoca

Propunem spre vanzare ultimele 2 case de 153 mp rămase disponibile dintr-un număr de 15 case care se construiesc dintr-un ansamblu rezidential.

Casele individuale sunt eficiente energetic, izolate responsabil prin construcția lor (12 cm la izolatia sub podeaua de la parter, 15 cm la exterior si 25 cm la acoperis), ceea ce va reduce semnificativ costurile legate de intretinerea casei. De asemenea, un plus pentru reducerea costurile de întreţinere poate fi montarea unui Sistem Fotovoltaic ce produce 3,4 kw. 
- Suprafața utilă a casei: 153 mp
- Suprafața construită a casei: 205 mp
- Suprafața de teren între 500 mp și 700 mp
- Terasă mare
- Balcon pe întinderea casei
- Posibilitatea de avea 2 parcări, și o copertină auto generoasă

Zona este foarte liniștită, teren drept, luminos, priveliște frumoasă, aproape de stația de autobuz, drum de acces de 8 metri cu acces direct din drumul asfaltat. Beneficiază de gaz,curent, apa, fibra, si servicii publice.

Locația se afla la 8 km față de Primăria Cluj Napoca, iar timpul estimat de a parcurge distanța este de aproximativ 16 minute cu mașina,
~ com Baciu, loc. Popesti ~ zona fara aglomeratie si cu 2 drumuri de acces catre Cluj-Napoca.

Casa este situată pe 2 nivele (parter și etaj) și compartimentarea ei este sub următoarea formă:
Parter:
- Birou/Cameră,
- Bucătărie,
- Camara,
- Loc pentru luat masa,
- Living,
- Baie,
- Casa scarii,
- Depozit,
- Hol intrare

Etaj:
- Un dormitor matrimonial
- O baie aferentă destinată dormitorului matrimonial
- Un dressing
- Două dormitoare
- O baie aferentă
- Hol intrare
- Balcon
- Acces pod pentru depozitare

Casa se vinde la stadiu semifinisat cu materiale de calitate deosebita, Imobilul se poate preda şi cu modificări la cererea clientului.

Prețul este de 195.000 euro. Posibilitate de achitare și prin credit bancar.

In functie de nivelul de predare al casei si in functie de ce fel de finisaje se executa, pretul poate sa ajunga pana la cel de 225.500 euro. In pretul maxim, va intra un Sistem Fotovoltaic ce produce energie de 3,5 Kw.
Cateva caracteristici ale unui sistem fotovoltaic:
- E o metodă foarte bună de economisire, reducând consumul de energie electrică, scade implicit și valoarea facturii tale.
- Mentenanța este minimă si amortizarea investiției este rapidă.
- Durata de viață a sistemului este de 30 de ani.
- Poți monitoriza și controla de la distanță producția de energie prin telefon, laptop sau tabletă.
- Atunci cand energia produsa de panouri nu este consumata, se distribuie in circuit, urmand a se scadea din consumul folosit de la furnizorul de electricitate.

Vă indicăm mai jos câteva caracteristici ale casei:
- Izolatia in pardoseala de la parter de 8 cm sub placa peste sol si 4 cm peste aceasta, înainte de montarea incalzirii in pardoseala
- Lucrări exterioare finalizate complet cu izolație de 15 cm
- Izolație la fațadă s-a efectuat cu polistiren expandat de 15 cm, iar spaletii la geamuri și uși cu polistiren extrudat
- Finisajele finale la fațadă s-au efectuat cu tencuială decorativă si cărămidă rustica aparentă
- Balustradă la balcon
- Tâmplăria este cu sase camere, trei rânduri de sticlă, gri antracit exterior și alb în interior
- Încălzirea este în pardoseală pentru ambele nivele, asigurată de 2 stații cu distribuitoare pe fiecare nivel dirijată de o centrală termică performantă.
- Zidăria s-a făcut cu cărămidă ceramică portanta Cemacon Evoceramic
- Compartimentările s-au făcut cu cărămidă injectată cu vată minerală
- Instalație electrică trasă pentru minim 50 de poziții
- Instalații sanitare și canalizare la poziție
- Gard în spatele casei și pe limitele laterale
- Trotuar și terasă turnate din beton cu armătură și fundație la terasă
- Alee auto și pietonală din beton turnat cu armătură
- Fosă septică ecologică cu sistem de drenare natural – ce se poate folosi până la racordarea la canalizarea publică
- Acoperiș cu țiglă gri antracit Bramac
- Utilități asigurate la nivel de bransamente: apă, gaz, curent, internet, telefonie, canalizare în curs de realizare de administrația locală

Direct de la proprietar! Fara Comisioane!

Pentru a identifica locația exactă a imobilului, accesați aplicația Google Maps, iar în căsuța de căutare, introduceți coordonatele locației: 46.825420, 23.525947

Mai putem oferi si alte modele de case:

1.  case de 153 mp,  pret  intre 195.000 euro - 255.500 euro, in functie de nivelul de finisaje dorit
2.  case personalizate, teren inclus de 600 mp ~atat ca proiect cat si ca executie~ pret de la 215.050 euro

Costuri reduse privind utilitatile datorita izolatiei  si materialelor de calitate superioara!

Merita vizitat!

Pentru mai multe detalii,contactati-ne:

• - E-mail: viladecluj[at]gmail.com
• - Telefon: 0.7.7.0.7.1.2.7.1.2
• - WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2