Un sondaj realizat de compania imobiliara RealTime arata ca , in timp ce 75% din locuintele noi, cumparate pentru folosinta personala, restul de 25% sunt achizitionate cu scopul de a fi inchiriate. Cei 25% dintre cei care au raspuns sondajului au spus ca acest tip de investitie reprezinta un castig suplimentar si ca este mai rentabil decat dobanda bancara. "Inainte de 1989, cei care achizitionau un apartament pentru investitie erau in numar mic, acesta avand in general destinatie precisa - uzul familiei. Astazi, in schimb, exista o separare clara a cumparatorilor de locuinte: investitorii si cei care achizitioneaza un apartament pentru folosinta proprie.De cealalta parte, apartamentul pentru investitie este cautat de catre oamenii de afaceri, fondurile de investitii, firme cu excedent de capital sau aflate in dezvoltare, investitori imobiliari, fonduri de pensii, persoane fizice care vad investitia imobiliara ca pe un castig suplimentar, unul mult mai mare decat dobanda bancara ", a spus managerul general al companiei RealTime, Ion Catutoiu. Un studiu realizat de statul roman arata ca necesarul de locuinte, care se ridica in prezent la un numar de 500,000 de unitati, are un potential mare de investitie atat pentru dezvoltatori, banci si brokeri cat si pentru investitori. "In ce priveste criteriile privind achizitia, si acestea difera la cele doua categorii. Astfel, investitorii urmaresc in principal recuperarea investitiei chirie-yield, bugetul, zona, accesul la mijloacele de transport, imprejurimile. in acest caz, gradul de finisare se coreleaza cu valoarea de piata a chiriei si este unul impersonal. Cei care isi achizitioneaza locuinte pentru folosinta proprie, au alte criterii de achizitie: in primul rand bugetul, numarul de camere, zona, suprafata, accesul la mijloacele de transport, imprejurimile, infrastructura, facilitatile. Gradul de finisare depinde de buget is de stilul de viata.", a mai adaugat managerul.
articol citit de 2477 ori
21 Noiembrie 2007
sursa NewsIn |
|
Contact