Analistii imobiliari au declarat ca pe fondul dezvoltarii numeroaselor proiecte imobiliare din ultima vreme, investitorii sunt intr-o permanenta competitie pentru achizitionarea de terenuri cu acces rapid la Bucuresti. Acest lucru i-a determinat pe investitori sa incerce o colaborare/asociere cu proprietarii de terenuri. Specialistii EuroMetropola au declarat ca, avand in vedere orientarea investitorilor spre zonele centrale si ultracentrale, terenuri care sunt in numar limitat, proprietarii au sansa sa devina colaboratori la proiectele acestora. Pentru acest gen de asocieri, este necesara o examinare a terenului ce urmeaza sa fie folosti dar si stabilirea procentului de colaborare, in urma acestuia. Evaluarea terenului se face in functie de mai multi factori ca de exemplu amplasamentul, suprafata, deschiderile, datele cuprinse in Certificatul de Urbanism si posibilitatile de construire. Acest gen de colaborari este avantajos pentru dezvoltatori, acestia platind doar 50% din valoarea terenului, cealalta jumatate fiind achitata in urma valorificarii terenului folosit. In acest fel, dezvoltatorul are certitudinea ca este si in interesul proprietarului ca proiectul sa se finalizeze in cele mai bune conditii. Insa nu numai dezvoltatorii au de castigat din aceasta colaborare, ci si proprietarii care pot castiga cu mult mai mult decat ar fi obtinut din vanzarea terenului.
articol citit de 1831 ori
07 Decembrie 2007
sursa NewsIn |
|
Contact