- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Pentru cumpararea unei case puteti obtine aprobarea creditului inainte cu cateva luni
Pentru obtinerea unui credit ipotecar, bancile ofera mai nou clientului posibilitatea sa primeasca aprobarea creditului, chiar si atunci cand acesta nu si-a gasit locuinta. Dupa aprobarea creditului clientul are siguranta ca va primi banii de la banca si poate sa mearga linistit in cautarea casei dorite. In acest fel clientul cunoaste valoarea creditului care ii va fi acordat din partea bancii si nu se mai gandeste la un refuz din partea bancii sau acordarea unei sume mai mici decat a estimat initial ofiterul din sucursala care ar putea insemna pierderea imobilului si a eventualului avans platit vanzatorului. Bancile in general nu ofera clientilor decat o estimare simplista a sumei pe care ar putea sa o obtina. Rezultatul final il obtine dupa analiza dosarului de catre departamentul de risc, iar acest lucru presupune in mod normal si depunerea documentatiei imobilului.
Unele banci printre care BCR, Bancpost sau Credit Europe Bank, ofera clientilor solutii alternative destinate pentru asemenea situatii.
Clientul depune dosarul de credit compus doar din documentele aferente veniturilor incasate si primeste un raspuns oficial din partea bancii privind suma pe care ar putea sa o obtina.
Dupa ce clientul cunoaste suma garantata poate sa -si caute locuinta dorita, si are la dispozitie o perioada mai mare pentru obtinerea actelor in situatia imobilelor nou-construite in ansamblurile rezidentiale sau pentru tatonarea pietei imobiliare.
Clientul la BCR, dupa ce semneaza contractul de credit, are la dispozitie 3 luni pentru a-si gasi locuinta dorita.
Banca analizeaza ulterior documentatia imobilului si, pe baza unui raport de evaluare se stabileste nivelul avansului minim, in functie de valoarea evaluata a locuintei. Banca finanteaza 75% din valoarea casei. Astfel daca pretul de achizitie este 50.000 euro, iar casa valoreaza 40.000 euro, banca va finanta numai 30.000 euro in cadrul tranzactiei.
La Bancpost si la Credit Europe perioada alocata gasirii imobilui este de 60 zile dar poate fi prelungita ulterior prin prezentarea de catre client a unei adeverinte de venit noi.
La Raiffeisen Bank clientul primeste o preaprobare a creditului si poate gasi imobilul in 45 zile.
"Clientul are siguranta creditului aprobat, precum si siguranta ca acesta va ramane in conditiile de cost de la momentul aprobarii", au precizat reprezentantii BCR. Si Raiffeisen Bank mentine conditiile creditului pentru care s-a acordat preaprobarea raman valabile timp de 45 zile. La Credit Europe Bank, tine in totalitate de banca decizia de a aplica sau nu eventualele modificarile de costuri clientilor care au primit deja preaprobarea. La BCR, contractul de credit, cu toate conditiile de costuri, se semneaza inca de la primirea aprobarii financiare. Astfel, nu sunt posibile modificari ulterioare de dobanda, de suma maxima aprobata sau de perioada.
articol citit de 5049 ori
09 Februarie 2009
sursa Conso
Comentarii - Ziarul Imobiliar nu este responsabil juridic pentru continutul textelor de mai jos
florin
as dori sa ami cumpar o casa veche si am nevoie de un credit cu se poate rastept raspuns va multumesc
ezolva am nevoie de 100000 lei
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact
