Din ce in ce mai mult romanii prefera sa achizitioneze imobile noi in stadii avansate de constructie sau finalizate, in dauna vanzarilor in stadiul de proiect, releva un studiu al retelei imobiliare RE/MAX.
"In Bucuresti, de exemplu, ponderea apartamentelor vandute in stadiul de proiect a scazut la circa 65-70 la suta in acest an, de la aproximativ 90-95 la suta anul trecut", a spus Andrei Marinescu, Broker/Owner RE/MAX Magnum, agentie care apartine retelei imobiliare RE/MAX. Majoritatea apartamentelor din ansamblurile rezidentiale in perioada 2005-2007. Se vindeau in stadiul de proiect, dezvoltatorii lansand lucrarile de constructie doar dupa ce atingeau un procent ridicat de vanzare. Cele mai multe dintre proiectele de mari dimensiuni se vindeau inca din stadiul de proiect in anii trecuti insa in acest an desi preturile nu au inregistrat evolutii similare celor ale apartamentelor vechi, dinamica vanzarii apartamentelor noi a fost scazuta, ca si in cazul imobilelor vechi. 'Vanzarile de locuinte noi au avut un trend descrescator in acest an, chiar si rate cu 30 la suta mai mici comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut - in functie de proiect. Marile proiecte doresc in continuare vanzarea "la plansa", dar au inceput sa nu o mai poata face', a precizat Andrei Marinescu. In cea ce priveste vanzarea locuintelor finalizate, recordul este detinut de Bacau, potrivit RE/MAX. "La Bacau, vanzarile in stadiul de proiect au ajuns la numai 15 la suta, in 85 la suta din cazuri cumparatorii preferand locuinte finalizate sau la rosu", a declarat Dan Toderasc, Broker/ Owner RE/MAX Best Bacau. In cea ce priveste bacaul, dezvoltatorii au stat ceva timp in expectativa, dar in ultimul an au fost lansate cateva proiecte importante - ansamblul rezidential Poiana Noua, cu 23.000 metri patrati in imobile de locuit, plus un supermarket, parcari etc.
"Aceasta a fost una dintre cauzele care a contribuit la scaderea preturilor si vanzarilor pe segmentul apartamentelor vechi, insa, in acelasi timp, intrucat preturile locuintelor noi sunt destul de mari pentru veniturile din Bacau, respectiv 800-1.000 euro pe metru patrat, oamenii vor sa vada ceea ce cumpara, vor sa aiba un cuvant de spus in ceea ce priveste finisajele interioare", a explicat Dan Toderasc.
In Pitesti se inregistreaza o situatie asemanatoare, unde 80 la suta din apartamentele noi sunt vandute dupa finalizare sau in stadii avansate de constructie, iar numarul de cumparatori a crescut cu circa 25 la suta in acest an fata de anul trecut.
La polul opus, din cauza numarului extrem de redus de ansambluri rezidentiale lansate pe piata fata de cerere, se afla Cluj-Napoca unde circa 60 la suta din cumparatori au preferat achizitionarea in stadiul de proiect si Brasov cu 80 la suta.
RE/MAX Romania face parte din cea mai performanta retea imobiliara din intreaga lume. RE/MAX un brand recunoscut la nivel international cu o valoare medie anuala a tranzactiilor de circa 4,5 milioane dolari per agent imobiliar. Infiintata in anul 1973 in SUA, s-a extins in intreaga lume printr-un sistem de franciza. Prezenta in 65 de tari si cuprinzand peste 120.000 de agenti lideri in vanzari, RE/MAX este lider mondial in imobiliare. RE/MAX Romania si-a inceput activitatea la finele anului 2006, devenind in scurt timp cea mai extinsa retea imobiliara din Romania, cu 115 agenti in 25 de birouri active.
articol citit de 989 ori
22 Septembrie 2008
sursa Agerpres |
|
Contact