La lucrarile Congresului International Imobiliar Bucuresti, Georgiana Sandu, seful Departamentului Rezidential Neocasa Real Estate, a declarat ca s-ar putea ca sfarsitul anului 2009 sa aduca scaderi de pret de pana la 30 la suta in functie de tipul de apartament si de zona. Ea a estimat ca preturile apartamentelor vechi vor scadea in continuare, iar cele aferente locuintelor noi vor inregistra o crestere de pana la cinci la suta, in perioada urmatoare. Scaderea preturilor la segmentul apartamentelor vechi este cauzata de modificarea conditiilor de creditare, dar si de starea de expectativa a potentialilor clienti, a explicat Georgiana Sandu. In opinia sa, scaderile de pret inregistrate de apartamentele vechi nu vor compensa efectele noilor norme de creditare impuse de BNR, compromisul realizat de client fiind alegerea unui apartament cu o suprafata mai mica sau a unei zone mai slab cotate. Decizia BNR de modificare a conditiilor de creditare va afecta direct segmentul de potentiali cumparatori care apeleaza la un credit imobiliar/ipotecar, considera ea.
"Reducerea gradului de indatorare, cresterea dobanzii de referinta, inasprirea conditiilor de acordare a creditelor va ingusta segmentul de potentiali cumparatori, interesati de apartamente noi (segmentul mediu), dar mai ales cei interesati de apartamentele vechi", a spus ea. Georgiana Sandu a subliniat ca pretul apartamentelor vechi din Bucuresti a scazut cu 4 pana 8,5 la suta in primul semestru al lui 2008, pe fondul cresterii ofertei de pe piata, comparativ cu 2007. Cea mai drastica reducere au inregistrat-o preturile la garsoniere, care s-au redus cu 8,5 la suta. Apartamentele cu doua camere au inregistrat scaderi de pret de 3,6 la suta, iar cele cu 3 camere au avut un pret cu 5,4 la suta mai mic.
A scazut si numarul tranzactiilor cu apartamente pe total cu 30 pana la 50 la suta in primele patru luni ale acestui an. Numarul scazut de tranzactii, cat si scaderea pretului acestora, au determinat o crestere a ofertei de apartamente vechi, aceasta fiind explicata, in principal, prin achizitiile cu scop speculativ realizate in ultimii doi ani. Cresterea ofertei de apartamente vechi este estimata la 30-35 la suta comparativ cu perioada similara a lui 2007. Joi, s-a deschis cea de-a treia editie a Congresului International Imobiliar Bucuresti si prima editie a expozitiei imobiliare SIB Expo, evenimente reunite sub sub egida Salonului Imobiliar Bucuresti. Concomitent, in Piata Revolutiei se desfasoara, intr-un cort special amenajat, expozitia imobiliara SIB Expo. Firmele inscrise in expozitie prezinta cele mai noi proiecte rezidentiale, de birouri si retail.
articol citit de 1382 ori
15 Septembrie 2008
sursa Agerpres |
|
Contact