In zona de vest a Romaniei, chiriile medii pentru spatiile de birouri au inceput sa rivalizeze cu cele din Bucuresti, ba chiar sa le si depaseasca, potrivit reprezentantilor retelei imobiliare RE/MAX. "Chiria pentru spatiile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca a ajuns in luna iunie si la 25 euro pe metru patrat, fata de 20 euro pe metru patrat in ianuarie, respectiv 16 euro pe metru patrat in iunie 2007", spune Florin Popa, Broker/Owner al agentiei imobiliare clujene RE/MAX Class. Aceasta, in conditiile in care, in Bucuresti, chiria medie pentru spatiile de birouri de clasa A se situeaza, de un an, in jurul nivelului de 22 euro pe metrul patrat. Ca urmare a finalizarii unui numar semnificativ de proiecte de birouri, piata bucuresteana s-a stabilizat. Mai mult, reprezentantii RE/MAX nu exclud posibilitatea scaderii chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti cu pana la 15 la suta. La Arad chiriile pentru spatiile de birouri clasa A au atins un nivel maxim de 25 de euro pe metru patrat, in timp ce la Brasov cresterea a fost mai moderata, chiria ajungand, in medie, la 15 euro pe metru patrat. Potrivit reprezentantilor RE/MAX, batalia pentru spatiile de birouri s-a mutat in zona de vest, acesta fiind motivul pentru care chiriile au ajuns aici la niveluri comparabile sau chiar mai mari cu cele din Capitala. Randamentele pentru spatiile de birouri sunt incontinuare foarte bune pentru dezvoltatori. "In Timisoara, numarul cladirilor de birouri este in crestere. Se construiesc tot mai multe imobile, cu suprafete medii de 1.000-1.500 metri patrati si regim de inaltime mediu de P+3/P+4. Chiria incepe de la 10 euro pe metru patrat - pentru birourile clasa B si poate atinge 35-40 euro pe metru patrat", a declarat Luminita Schiopescu, de la RE/MAX EdyInvest Timisoara. In Estul tarii, chiriile pentru spatiile de birouri raman la un nivel mult mai scazut fata de Capitala si zona de vest: in Iasi, de exemplu, pentru clasa A se platesc, in medie, 15-17 euro pe metru patrat, iar in Bacau - maxim 12-13 euro pe metru patrat, ceea ce inseamna cu aproape 50 la suta mai putin decat in Vest si Bucuresti. Cresterea accelerata a chiriilor din zona de vest s-a produs ca urmare a extinderii rapide a companiilor multinationale in afara Capitalei. Zona de vest a atras numeroase investitii importante in ultima perioada, in special in productie, Nokia fiind cel mai cunoscut caz recent. Prin urmare, cererea de spatii de birouri a crescut rapid, iar chiriile au tinut pasul. Specialistii RE/MAX estimeaza, totusi, o stabilizare a chiriilor pentru spatiile de birouri pana la sfarsitul anului. RE/MAX Romania face parte, conform prezentarii remise Agerpres, din cea mai performanta retea imobiliara din intreaga lume - RE/MAX, un brand recunoscut la nivel international. Infiintata in anul 1973 in SUA, RE/MAX s-a extins in intreaga lume prin franciza. Reteaua este prezenta in 65 de tari si cuprinde peste 120.000 de agenti performanti, se precizeaza in prezentarea brandului. RE/MAX Romania si-a inceput activitatea la sfarsitul anului 2006, devenind cea mai extinsa retea imobiliara din Romania, cu 110 agenti in 23 de birouri active.
articol citit de 1268 ori
19 August 2008
sursa Agerpres |
|
Contact