In primele sase luni ale anului, Romania ocupa locul doi in Europa cu o crestere de 18,6 la suta in trimestrul doi al anului, potrivit unei analize a companiei imobiliare Cushman&Wakefield. Singura ta ra care a inregistrat o crestere mai mare a volumului tranzactiilor mari este Rusia, care in aceeasi perioada a inregistrat o crestere cu 73 la suta. Majoritatea tarilor din Europa au inregistrat randamente negative in trimestrul doi,exceptie facand Rusia , Romania, Belgia, Danemarca si Turcia, tari care au inregistrat cresteri. In Romania s-a inregistrat o revenire a tranzactiilor majore pe piata imobiliara ,s-au tranzactionat 696 milioane de euro, cu 18,6 la suta mai mult decat in aceeasi perioada a anului 2007.si de aproape sase ori mai mare decat in primul trimestru al anului 2008 (119 milioane de euro). 'Tranzactiile importante realizate in cursul primelor sase luni ale acestui an au fost incepute inca de anul trecut. Principalele motive pentru care fondurile de investitii sunt mult mai prudente in efectuarea unor achizitii sunt existenta unor oferte la preturi similare sau chiar mai mici pe piete mult mai mature, cresterea numarului de proiecte anuntate si cresterea costurilor de finantare', a declarat Costel Florea, head of capital markets, Cushman &Wakefield. Vestul Europei a inregistrat scaderi de peste 50 la suta in tranzactiile de anul acesta, fata de media trimestriala pentru 2007, insa pietele din est sunt intr-o usoara crestere, mai ales datorita Rusiei si Bulgariei. Pietele mari inregistreaza scaderi importante: Marea Britanie (60 la suta), Germania (55 la suta), Franta (51 la suta), insa cel mai mare declin se inregistreaza in pietele mai mici, cum sunt Grecia, Irlanda, Ungaria, Austria si Luxemburg. In cea ce priveste piata chiriilor ramane puternica, cu cresteri de 8,9 la suta de la inceputului anului pana in iunie ale chiriilor 'prime', insa ritmul de crestere incetineste, avand o medie anuala de numai 4,6 la suta calculata incepand cu trimestrul al doilea al anului. Evolutia cea mai lenta au avut-o pietele vestice unde chiriile a u crescut cu numai 2,3 la suta in ultimul an (trimestrul doi din 2008 comparativ cu aceeasi perioada din 2007), in timp ce in estul Europei cresterea a fost 16,8 la suta si in Europa Centrala de 11,2 la suta.
Dupa o evolutie ascendenta recenta, retail-ul a incetinit, ajungand la un ritm similar cu cel al birourilor in trimestrul al doilea, insa ramane in frunte daca luam in considerare intregul an: 10,9 la suta crestere pentru retail, versus 9,9 la suta cresteri pentru chiriile la birouri si 2,6 la suta pentru spatii industriale.
articol citit de 1767 ori
18 August 2008
sursa Agerpres |
|
Contact