Noile modificari in materie de creditare propuse de Banca Nationala a Romaniei (BNR) nu pot fi socotite un abuz in contextul actual, ci un instrument intrebuintat atunci cand consumul de orice fel, inclusiv de case, trebuie scazut atunci cand momentul economic este mai putin prielnic, a declarat pentru Agerpres analistul Artur Silvestri, director general al Institutului de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (UFI) din Bruxelles. 'La drept vorbind, Banca Nationala nu avea solutie acum. Procedeul, denumit credit crunch, este, in alte tari, o formula uzuala ce nu se comenteaza cu isterii din diverse medii. Efectul, insa, nu va fi atat de brutal pe cat se crede fiindca avem un mediu bancar cu precadere alogen, unde, sucursalele de banci occidentale nu au nicio legatura cu deciziile Bancii Nationale si isi fac planurile proprii, ascultand de reguli independente. De altfel, cu cat acestea vor fi mai numeroase, cu atat dilutia interventionismului de acum va aparea mai clar', apreciaza Artur Silvestri. Impresia potrivit careia la cresteri de preturi banca iese in castig chiar daca debitorul devine insolvabil este excesiv de simplificatoare, considera analistul citat, fiindca, desi in teorie exista argumente, in realitate nu intra decat in calculele de criza si uneori nici atunci. 'Largirea grilei de creditare, lenta si ascultand de un fel de acord fin, prelungirea treptata a intervalului de imprumut, inceput la noi cu 20 de ani si majorata pana dincolo de limita unei generatii biologice, adica 33 de ani, sunt constructii de masinarii si nu gesturi impulsive a caror stabilitate este asigurata de insusi sistemul functional si mai putin de posibile executari silite', a precizat Artur Silvestri.
Guvernatorul bancii centrale, Mugur Isarescu, a anuntat la inceputul acestei luni, ca Banca Nationala a Romaniei va lua, in urmatoarele doua saptamani, o decizie finala asupra modificarii regulamentului de creditare. Regulamentul propus de BNR a starnit proteste puternice asupra bancilor comerciale, care au avertizat ca piata imobiliara ar putea intra in criza. Bancherii au solicitat revizuirea regulilor prin care creditul s-ar putea acorda pe baza fisei fiscale si a testului de stres, incercand totodata sa evite restrictia de acordare a imprumuturilor sub plafonul de 40 la suta din venituri, fata de 70 la suta in prezent. Bancile comerciale ar trebui sa faca o simulare de risc cand acorda imprumuturi, potrivit noilor modificari propuse de BNR, iar clientii vor primi un desfasurator de plata a unor rate mult mai mari, pentru cazul in care s-ar deprecia puternic leul si ar creste foarte mult comisioanele. Noile reguli ar putea lasa bancile comerciale fara multi clienti, iar creditele acordate vor fi mult mai mici. Bancherii considera ca imprumuturile acordate doar pe baza veniturilor declarate la Fisc in anul anterior, dobanda fixa, dar si calcularea creditului la cea mai mare dobanda din piata din ultimele 18 luni sunt reguli mult prea drastice.
articol citit de 1024 ori
11 August 2008
sursa Agerpres |
|
Contact