Numarul apartamentelor vechi scoase la vanzare in cele sapte luni ale acestui an, a crescut cu 36 la suta fata de aceeasi perioada a anului trecut, ajungand la 23.000 de apartamente, reiese dintr-o monitorizare a anunturiparticulari. Anul trecut in perioada respectiva ,au fost scoase 17.000 de apartamente vechi. Ce-a mai mare crestere s-a inregistrat la apartamentele cu doua camere de 48 la suta, fiind urmata de ofertele cu trei camere, cu 36 la suta. Tot crestere s-a inregistrat si la garsonierele scoase la vanzare, cu 25 la suta mai multe ca in 2007, iar la apartamentele cu patru camere cu 20 la suta mai multe. Comparativ cu luna iunie, in iulie pretul mediu al garsonierelor a crescut cu aproximativ doi la suta, in timp ce pretul apartamentelor de doua si trei camere a scazut cu aproximativ doi si, respectiv, unu la suta. Cu toate aceste a preturile din anul acesta sunt mai mari fata de cele de anul trecut,cea ce inseamna ca, pe fondul diminuarii accentuate a cererii solvabile, preturile vor continua sa scada. Piata imobiliara este in expectativa, fiind urmarite deciziile din domeniul bancar, principal finantator al achizitiilor de imobile, in care acum sunt analizate noile conditii de creditare propuse de Banca Nationala a Romaniei, se mai arata in monitorizare. Estimarile duc spre o crestere a pietei, din punct de vedere al volumului de oferte, iar preturile vor scadea, din cauzele precizate: numarul mare de oferte, respectiv cerere solvabila tot mai redusa, ca efect al inaspririi conditiilor de creditare. Prin urmare, preturile ar putea fi in toamna la nivelul celor din urma cu un an. In urma monitorizarii tuturor anunturilor publicate de particulari (intre 500 si 4.000 pe zi), in toata presa scrisa si pe internet. Obtinerea pretului mediu s-a obtinut luand in calcul preturile solicitate initial de proprietari la publicarea anunturilor si nu reprezinta pretul de tranzactionare, care poate fi mai mic. Serviciul este folosit, in prezent, de peste 700 de agentii imobiliare din Bucuresti, datele sunt monitorizate si prelucrate de agentienet.
articol citit de 1634 ori
06 August 2008
sursa Agerpres |
|
Contact