In urmatorii trei-cinci ani, spatiul comercial inchiriabil raportat la mia de locuitori in principalele 12 orase din tara se va tripla, reiese dintr-un studiu al companiei Regatta remis, luni, Agerpres. Daca toate proiectele anuntate vor fi finalizate, aceasta densitate a spatiului inchiriabil urmeaza sa creasca de la 170 metri patrati, in prezent, pentru mia de locuitori, la 645 metri patrati pentru mia de locuitori. "In Iasi, Cluj-Napoca, Constanta, Timisoara, Craiova, Galati, Brasov, Ploiesti, Braila, Oradea, Bacau si Pitesti, este inregistrat un total de 855.300 metri patrati suprafata inchiriabila. In Bucuresti sunt 247.500 metri patrati inchiriabili, prin cele sase malluri existente", a declarat Dragos Radu, analist piata de la compania Regatta. Potrivit lui Radu, urmeaza municipiul Cluj-Napoca, care detine aproape jumatate din totalul spatiului inchiriabil din Bucuresti, adica 124.100 metri patrati, in cele cinci centre comerciale in municipiul de la Feleac. Apoi ierarhia este continuata de Constanta, Brasov si Timisoara. Pentru urmatorii trei-cinci ani proiectele pentru malluri anuntate prevad 2,4 milioane de metri patrati spatii comerciale de inchiriabile, din care peste 988.000 metri patrati sunt in Bucuresti. Cea mai buna evolutie a spatiilor comerciale inchiriabile la stadiu de proiect, ar avea-o Craiova si Ploiestiul, insa, conform Regatta, concurenta si potentialul pietelor respective ar putea reorienta dintre proiecte. Specialistii companiei imobiliare argumenteaza cu imposibilitatea acestor orase de a suporta densitati de spatiu comercial inchiriabil de peste 1.000 de metri patrati la mia de locuitori. Daca se face abstractie de posibilitatea de absorbtie a pietei, oferta de suprafete inchiriabile in orasele vizate va creste pana la 3.255.404 metri patrati, ceea ce reprezinta o densitate de 645 metri patrati la mia de locuitori. Densitatea suprafetelor inchiriabile din Iasi, Cluj-Napoca si Brasov, raportata la mia de locuitori, o depaseste pe cea a Bucurestiului in prezent, insa numarul mare de proiecte anuntate in Capitala va creste, in urmatorii ani, depasind orasele amintite. "Densitatea spatiului inchiriabil din Bucuresti a crescut considerabil anul acesta, odata cu lansarea Baneasa Mall, cel mai mare centru comercial existent in Capitala, cu 85.000 mp inchiriabili. Pana la sfarsitul anului, suprafata inchiriabila raportata la mia de locuitori va continua sa creasca prin lansarea mallurilor Liberty Centre, in sectorul 5, respectiv Grand Arena, in sectorul 4", a spus Dragos Radu.
articol citit de 768 ori
29 Iulie 2008
sursa Agerpres |
|
Contact