- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Tot mai multi investitorii imobiliari vor sa profite de boom-ul imobiliar din tarile emergente
Din ce in ce mai multi investitori sunt interesati de oportunitatile oferite de pietele imobiliare din statele emergente, aceasta se datoreaza prabusirii pietei imobiliare din tarile industrializate, potrivit unui articol publicat luni in cotidianul 'Financial Times'. Volumul tranzactiilor imobiliare semnate in tarile industrializate a scazut cu 54 de procente in primul trimestru al acestui an comparativ cu perioada similara a anului trecut, potrivit firmei de consultanta Real Capital Analytics . In schimb pe pietele emergente volumul tranzactiilor imobiliare a crescut cu 43 de procente in primul trimestru.
Un sondaj efectuat de Citigroup in randul a 50 de mari fonduri de pensii din SUA si Europa a descoperit ca managerii de portofolii doresc sa aloce aproximativ 370 miliarde dolari pentru piata imobiliara in urmatorii trei ani, in pofida incetinirii constatate pe pietele domestice, ceea ce va duce procentul ocupat de investitiile imobiliare in portofoliile lor de la 4,5 la sase la suta. O mare parte din acesti bani incep sa intre in tari precum China, India, Rusia si economiile emergente din Europa de Est. Fonduri incep sa vina si din afara Occidentului, o serie de fonduri de pensii si fonduri suverane de investitii din Asia au inceput si ele sa analizeze posibilitatea investitiilor in sectorul imobiliar din tarile in curs de dezvoltare. Un exemplu in acest sens este Kuwait Investment Authority care a investit 750 milioane dolari intr-un centru comercial in Istanbul. 'Investitorii cred ca economiile emergente ofera o oportunitate excelenta pentru crestere', apreciaza Dan Fasulo, director operational la Real Capital Analytics. Analistii de la Morgan Stanley estimeaza ca statele in curs de dezvoltare vor cheltui 22.000 de miliarde de dolari pentru proiecte de infrastructura in urmatorii zece ani, dintre care jumatate, sau 11.000 de miliarde de dolari, vor merge spre sectorul constructiilor. Criza creditului din SUA a accelerat procesul, investitorii americani iesind de pe piata domestica in cautare de noi locatii pentru proiecte de investitii. O mare parte din fonduri merg spre China, care absoarbe doua treimi din fluxurile de investitii destinate statelor in curs de dezvoltare. Alaturi de China este India unde volumul tranzactiilor imobiliare a crescut cu 210 procente in primul trimestru al acestui an comparativ cu perioada similara a anului trecut. Unul din motivele care au stat la baza cresterii cererii pentru imobiliare in China si India este cresterea populatiei, in timp ce in cazul Rusiei la baza cresterii sta veniturile generate de exporturile de petrol. Investitorii straini care doresc sa investeasca pe piata imobiliara din Rusia trebuie sa se asocieze cu o companie locala. In alte zone din Europa, Polonia, Romania, Cehia si Turcia au atras si ele investitii semnificative in sectorul imobiliar. Anul trecut strainii au investit aproximativ 3,5 miliarde dolari pe piata imobiliara din Turcia, in crestere fata de 2,9 miliarde dolari in 2006. Analistii estimeaza ca prosperitatea inregistrata de pietele emergente va crea o nevoie pentru dezvoltarea de spatii rezidentiale si comerciale.
articol citit de 1167 ori
22 Iulie 2008
sursa Rompres
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact