Piata imobiliara romaneasca, pe segmentul locuintelor de vacanta mai are potential de crestere si ar putea urma exemplul Greciei, arata un comunicat al companiei Extenso. Dupa cresteri fulminante, va urma o perioada de acalmie, spune comunicatul. Conform statisticilor oficiale, intre 1993 si 2006, preturile caselor grecesti au crescut cu 214 la suta. In Grecia ritmul de crestere al preturilor caselor a scazut, insa in ultimii doi ani se mai arata in comunicat. Astfel, in 2007, preturile au crescut cu 2,21 la suta la nivelul intregii tari, dupa ce, in 2006, cresterea a fost de 11,99 la suta. Motivul principal al acestei domoliri a pietei a fost cresterea dobanzii de referinta a creditelor ipotecare din Grecia si Marea Britanie, cei mai multi investitori straini fiind britanici. Datele statistice arata, insa, ca zonele litorale sunt privilegiate. Spre exemplu, in Creta, chiar si in 2007, in anumite zone de coasta, preturile au crescut cu 20-30 la suta fata de anul anterior. 'Si in Romania, locuintele din unele zone si localitati, privite ca investitii, vor avea un randament de doua-trei ori mai mare decat in altele. Campioane vor fi Capitala si litoralul', a declarat, pentru Rompres, Mirela Rosca, manager al companiei Extenso, dezvoltator cu capital romanesc al proiectului Sara Sea View, din statiunea Olimp. Pentru un proiect de succes, importanta este pozitionarea complexului rezidential fata de plaja, vecinatatea si facilitatile existente in zona. In strainatate ofertele imobiliare abunda de unitati locative. Cu toate acestea litoralul romanesc este mai accesibil in prezent, datorita infrastructurii (autostrada A2), fiind la doar cateva ore distanta de principalele orase din sudul si sud-estul tarii, spune Rosca. Extenso este un joint-venture romano-italian, specializat in distributia din zona sportului si a modei. Infiintata in 1995, compania a debutat pe piata din Romania ca unic distribuitor al marcii Lotto (articole si echipamente sportive). Incepand cu anul 2005, compania a lucrat si pe proiecte de tip real estate. Prima investitie in acest sens a fost in sediul propriu, in valoare de doua milioane de euro. Investitiile Extenso in imobiliare depasesc 20 de milioane de euro, in prezent. Cel mai important proiect imobiliar este Sara Sea View, din statiunea Olimp, ce a presupus o investitie de 15 milioane de euro. Complexul rezidential Sara Sea View cuprinde un bloc de 128 de apartamente cu doua, trei sau patru camere si suprafete cuprinse intre 90 si 150 de metri patrati, distribuite pe 11 etaje. Apartamentele dispun de terase si vedere spre mare, pretul pe metru patrat construit fiind de 1.000 euro fara TVA, incluzand, insa, locul de parcare. Viitorii proprietari vor beneficia si de un club de fitness si recreere, restaurant, internet-cafe si un parc privat cu o suprafata de peste 5.000 de metri patrati, cu spatii de joaca pentru copii si piscina in aer liber.
articol citit de 1007 ori
18 Iulie 2008
sursa Rompres |
|
Contact