Dupa o usoara temperare la inceputul acestui an, cererea de locuinte a inceput sa creasca in ultimele luni, dar aceasta nu va mai atinge ritmul de crestere ridicat de anul trecut, a declarat, miercuri, presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu. "Atunci cand faci o investitie intr-o locuinta, esti mai prudent, mai influentabil, avand in vedere ca este o achizitie pe termen lung, nu pe unul sau doi ani. Probabil ca stirile negative, despre criza creditelor ipotecare din Statele Unite, au influentat si increderea in Romania, astfel ca era de asteptat o amanare a cererii", a explicat Oprescu, prezent la un seminar pe tema finantarii in domeniul imobiliar. A mai adaugat el ca , in ultimele luni, a constatat o revenire a cererii fata de inceputul anului, desi aceasta nu va mai atinge nivelurile inalte de anul trecut. Pe de alta parte, Oprescu mizeaza, in continuare, pe cresterea preturilor la locuinte pe termen mediu, respectiv in urmatorii 3-5 ani, pe fondul excesului de cerere, care va persista pe piata imobiliara in anii urmatori.
Speculatorii care cumparau locuinte "cu scara de bloc" vor disparea ca segment al cererii.
Presedintele Alpha Bank spune ca, in perioada urmatoare, vor disparea, ca segment al cererii, investitorii de portofoliu, care faceau tranzactii speculative.
"Cauza supraincalzirii pietei au fost, in 2006 si 2007, investitorii de portofoliu, care cumparau apartamente cu scara blocului, nu cateva unitati. Din acest punct de vedere, putem spune ca turbulentele internationale au fost un dus rece, mai mult pentru dezvoltatori decat pentru finantatori", a adaugat Oprescu. Ratele de profit pentru astfel de tranzactii speculative, care ajunsesera, anul trecut, la 20, chiar 30 la suta, ca diferenta intre pretul de achizitie in stadiul de proiect si cel la finalizare, vor fi mult mai joase incepand cu acest an, a mai precizat presedintele Alpha Bank
articol citit de 1435 ori
25 Iunie 2008
sursa NewsIn |
|
Contact
