Piata imobiliara trece printr-o perioada de maturizare, unde cumparatorul se decide mai greu, nu mai este dispus sa cumpere orice, a declarat Cristian Bratosin, reprezentant al companiei imobiliare EuroMetropola, intr-un comunicat remis de Rompres. Potrivit acestuia, piata imobiliara nu se prabuseste si nu stagneaza iar preturile proprietatilor nu scad, conform zvonurilor din presa, ba, mai mult, exista cerere si oferta.
''Clientul a devenit mai pretentios, are nevoie de mai mult timp, tatoneaza, compara alternativele si alege cu atentie'', a spus Bratosin. Sunt tot mai putini care achizitioneaza proprietati imobiliare oriunde si oricum, doar pentru ca le vor vinde peste un an sau doi cu preturi mai mari. In prezent, a mai spus Bratosin, cei care doresc sa achizitioneze si sa dezvolte, vor un plan de afaceri, analize de piata, studii de fezabilitate. Conform unei analize EuroMetropola, investitorii se gandesc mult pana sa ia o decizie in vederea cumpararii, mai ales daca au de-a face cu proprietari care cer preturi mari si nu vor sa negocieze. Dezvoltatorii straini studiaza piata chiar si cativa ani, inainte sa cumpere in vederea inceperii constructiei. Ei angajeaza firme de consultanta si platesc studii complexe, pentru a fi siguri de rentabilitate. Astfel, cine vrea sa vanda un teren generos, aflat intr-o zona buna, va gasi mai usor clienti daca prezinta si un proiect de dezvoltare, un studiu de fezabilitate sau o analiza de profit.
''Daca vrei sa ai succes, ca vanzator, trebuie sa oferi amplasament, calitate si facilitati pentru segmentul rezidential, respectiv o afacere, cand este vorba despre terenuri. Cei care inteleg ca in piata imobiliara romaneasca actuala nu mai pot fi vandute iluzii, ci servicii si proprietati valoroase vor avea parte de cele mai bune afaceri. Este prima data dupa 1989 cand cererea este cea care dicteaza directia pietei imobiliare autohtone si nu oferta. In prezent, cumparatorul este cel care spune vanzatorului ce trebuie sa-i ofere, in pretul solicitat'', precizeaza si Andreea Arsene, EuroMetropola. Acestea sunt semne clare ale unei piete care se maturizeaza, in niciun caz ale unei prabusiri, sustin specialistii de la aceasta companie imobiliara. Opinia lui Arsene este, ca ar trebui sa ne bucure ca intram in normalitate si nu sa ne sperie, pentru ca vor aparea si efectele pozitive. Asadar, precizeaza specialistii de la EuroMetropola, piata imobiliara se maturizeaza, nu se prabuseste, respectiv se asaza, nu stagneaza.
articol citit de 2124 ori
19 Iunie 2008
sursa Rompres |
|
Contact