- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
In luna mai preturile locuintelor vechi au scazut in medie cu 5 la suta, iar cele noi au stagnat
Comparativ cu luna aprilie, in luna mai preturile locuintelor noi au stagnat, iar in cea ce priveste locuintele vechi au inregistrat o scadere cu 5 la suta, coborand dela 1.897 euro pe metru patrat in aprilie la 1.808 3uro pe metru patrat in luna mai, conform analizei lunare realizata de Colliers. Primul indice imobiliar din Romania, BREI (Bucharest Real Estate Index), lansat de compania de consultanta imobiliara Colliers International, in luna mai a inregistrat o valoare de 1.843 euro pe metru patrat, cu 45 de unitati sub cea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului, conform analizei lunare realizata de Colliers Residential Division. Indicele apartamentelor noi (BREI-N) se situeaza la nivelul de 1.909 euro pe metru patrat, pastrand practic nivelul lunii precedente, indicele apartamentelor vechi (BREI-V) inregistreaza o scadere de 5 la suta, coborand de la 1.892 in aprilie la 1.808 euro pe metru patrat in luna mai. ''Aceasta depreciere este efectul scaderii numarului de tranzactii pe piata din lunile aprilie - mai, si a fost posibila datorita caracterului subiectiv al preturilor apartamentelor vechi'', conform analizei Colliers. In ciuda acestei scaderi cu 2,4 la suta, indicele imobiliar se mentine peste valoarea inregistrata in ianuarie 2008 de 1.826 euro pe metru patrat, iar minimul atins in primele cinci luni este inca destul de departe, BREI mai avand de coborat 67 de unitati pentru a trece acel prag. Analistii imobiliari mai spun ca raportat la primul trimestru de anul trecut se observa o crestere de 34la suta, respectiv cu 468 unitati.
''Cresterile procentuale din anii precedenti vor fi mai greu de atins, acestea presupunand cresteri unitare din ce in ce mai mari. In plus, se inregistreaza deja valori mai mici de crestere unitara fata de cele din anii precedenti. In acest moment singurul sector care a inregistrat o apreciere a preturilor este sectorul 3, desi cresterea este de suprafata, de doar 2 la suta. Sectorul cu cel mai mare pret pe mp ramane sectorul 1 cu o cota de 2.208 euro pe metru patrat, urmat de sectorul 4 care a inregistrat o valoare de 1.948 euro pe metru patrat. Valoarea cea mai scazuta este cea a sectorului 6, cu putin sub 1.600 euro pe metru patrat, in special datorita caracterului omogen al acestui sector, axat in proportie de aproape 100% pe clasa medie a pietei'', se arata in comunicatul Colliers. Desi BREI a inregistrat fluctuatii de pana la 3 la suta in primele cinci luni ale anului, piata rezidentiala arata rezistenta fata de criza internationala, fiind sustinuta de cererea de locuinte si de rapoartele oficiale pozitive privind cresterea economica a tarii, mai spun analisti. Indicele BREI (Bucharest Real Estate Index) va monitoriza evolutia preturilor apartamentelor din Capitala si reprezinta un punct de referinta in dezvoltarea profesionista a pietei imobiliare din Romania, potrivit Colliers. Indicele BREI a fost realizat de o echipa de consultanti si analisti din cadrul firmei Colliers International coordonata de Calin Bucur care in ultimele opt luni s-a concentrat nu doar pe intelegerea mecanismelor formarii preturilor apartamentelor in Bucuresti, dar si pe gasirea unor formule de calcul al indicelui care sa reflecte in mod corect ponderea vanzarilor in anumite zone sau pe anumite tipuri de proprietati. BREI are la randul sau opt indici secundari care monitorizeaza evolutia preturilor in cele 6 sectoare din Bucuresti cat si pentru apartamentele vechi din blocurile construite inainte de 1990 si pentru cele din proiecte rezidentiale noi construite in ultimii ani. Fiecare sector a fost impartit pe cartiere si pentru fiecare cartier au fost alese oferte si tranzactii din anumite zone care sa respecte un algoritm de calcul bazat pe ponderea vanzarilor in functie de calitate si pret.
articol citit de 1180 ori
13 Iunie 2008
sursa NewsIn
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact