Romania ocupa locul patru in Europa la stocul de centre comerciale noi anuntate pentru 2008 - 2009, fata de stocul actual care este de 910 000 metri patrati, proiectele anuntate din aceasta perioada vor insuma o suprafata de 1,8 milioane de metri patrati de centre comerciale noi, conform unui raport al Cushman & Wakefield.
Datele statistice din acest domeniu arata ca Romania este depasita doar de Rusia (3,2 milioane mp de proiecte noi), Ucraina (2,8 milioane mp) si Spania (1,98 milioane mp). Dar in aceasta privinta tara noastra depaseste tarile dezvoltate din vestul Europei, dar si vecini precum Polonia (1,5 milioane mp), Bulgaria (0.5 milioane mp), Cehia (0,3 milioane mp) si Ungaria (0,2 milioane mp). Potrivit consultantilor imobiliari, dezvoltarea centrelor comerciale in Europa va continua cu peste 22 de milioane de metri patrati de centre comerciale noi anuntate pentru anul acesta si anul viitor, conform celui mai recent raport privitor la piata centrelor comerciale, ''European Shopping Centres Report'', al consultantului global in real estate, Cushman & Wakefield. In prezent in Romania avem 40,9 metri patrati de centre comerciale la mia de locuitori, pentru ianuarie 2010 se estimeaza 127 metri patrati la mia de locuitori, in perioada 2008 - 2009 se asteapta inaugurarea a 86 metri patrati de centre comerciale noi la mia de locuitori.
''Principalul motiv pentru care tara noastra este atat de atractiva pentru dezvoltatorii internationali de centre comerciale este reprezentat de stocul extrem de redus de spatii comerciale moderne date in folosinta. Astfel, daca media din Uniunea Europeana este de peste 195 mp la mia de locuitori, in Romania avem doar 40,9, in timp ce Cehia are deja 158,5 mp la mia de locuitori, Polonia 142 mp la mia de locuitori, iar Ungaria 120 mp la mia de locuitori. Stocul redus, marimea pietei, cresterea economica si imbunatatirea puterii de cumparare din ultimii ani fac din Romania una din principalele destinatii pentru dezvoltatorii internationali, fapt demonstrat de numarul mare de proiecte anuntate'', a declarat directorul Cushman & Wakefield Activ Consulting, Razvan Gheorghe.
In Europa anul trecut s-au inaugurat in total 8,2 milioane de mp, corespunzatori unui total de 320 de centre comerciale noi si 54 de extinderi. Din care, peste 256 000 mp de centre comerciale noi si extensii au fost inaugurati in Romania, fapt care reprezinta o marire a stocului cu 39,2 la suta in 2007. In total in Europa vor fi inaugurati anul acesta putin peste 11 milioane de mp.Tot atati metri patrati sunt prevazuti si pentru anul urmator, aducand totalul suprafetei de centre comerciale europene la 134 milioane mp pana la sfarsitul anului 2009, de la prezenta valoare de aproape 112 milioane mp, aceasta insemnand o crestere de 20 la suta. Numai in Romania vor fi inaugurati peste 1,8 milioane de mp, tara noastra devansand din acest punct de vedere tari recunoscute pentru proiectele lor de retail precum Polonia, Cehia sau chiar Marea Britanie, aceasta din urma avand 1,2 milioane mp anuntati.
Cushman & Wakefield este una din cele mai mari companii din lume, cu capital privat in domeniul imobiliar si a fost fondata in 1917, detine 221 de birouri in 58 de tari si are peste 15 000 de angajati. In Romania s-a deschis in 2007 dupa preluarea companiei locale cu care colabora de peste 11 ani, Activ Consulting, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting.
articol citit de 1559 ori
28 Mai 2008
sursa NewsIn |
|
Contact
