Analistii imobiliari sustin ca tot mai multi investitori se orienteaza catre sudul si vestul Capitalei, unde, preturile sunt cu mult mai mici decat cele din Nord. "In vest se gaseste orice suprafata de teren dorita, iar cele au proprietari unici variaza intre 0.2 hectare si 100 hectare. Preturile variaza, de asemenea, foarte mult in functie de facilitatile oferite si se incadreaza intre 70–80 euro/metru patrat in zona Carrefour si scad pe masura ce te indepartezi de Bucuresti. Cu toate acestea, distanta nu este un factor hotarator in masura in care se ofera un produs imobiliar complet", a declarat Ionut Ciocan, consultant in cadrul departamentului industrial al DTZ Echinox."Consider ca pretul terenurilor nu este intotdeauna justificat, asa ca mare parte din crestere se datoreaza si speculei, iar proprietarii vad ca daca se cere atat de mult teren in zona de vest, inseamna ca ei pot sa creasca pretul si mai mult", adauga reprezentantul DTZ. Zona de sud este in principal vizata de investitori, aceasta avand ca avantaj apropierea relativ mare de centrul orasului dar si preturile mai mici fata de celelalte zone. "Ritmul de crestere pentru preturile terenurilor a inceput sa scada. Cu toate acestea este posibil ca pretul de constructie sa influenteze indirect pretul terenurilor din toate zonele Capitalei. Astfel ca daca preturile produselor imobiliare vor creste mai incet decat costurile de constructie presiunea se va restrange asupra pretului terenulurilor", spune Daniel Mitarcu, consultant senior in cadrul departamentului terenuri al DTZ.
articol citit de 742 ori
16 Februarie 2007
sursa NewsIn |
|
Contact