Directorul executiv al companiei imobiliare Euroest, Dan Nitu, este de parere ca preturile terenurilor din tara care au potential pentru dezvoltarea unor zone rezidentiale sau mixte vor creste in urmatoarea perioada cu 25%-35%, in Bucuresti, aceasta scumpie fiind sesizabila doar pe o perioada mai lunga de timp, cresterea preturilor din Bucuresti urmand sa fie mai lenta. "Desi preturile pentru terenuri au fost considerate in fiecare an ca fiind mari si foarte mari, acestea si-au pastrat o medie de crestere anuala de 20-30% din 2006 pana in prezent. Pentru acest an sunt preconizate cresteri ale preturilor terenurilor situate in intervalul de 25-35% in zone care permit dezvoltari rezidentiale cu mai multe functiuni sau dezvoltarea de proiecte mixte. In Bucuresti, preturile vor creste cu un ritm mai mic, insa piata nu va mai fi atat de dinamica si, ca atare, marjele de negociere vor fi mult mai mari", a declarat directorul executiv al companiei Euroest, Dan Nitu. Acesta mai spune ca in general, cresterea preturilor este determinata de ''vedetele'' care cumpara terenuri in scopuri speculative si urmaresc sa isi mentina rata profitului. "Tinand cont de aceste jocuri de culise, estimam ca, in intervalul amintit, investitorii speculativi au doua alternative: fie vor parasi piata imobiliara din Romania, fie se vor asocia. In aceste conditii, investitorii strategici vor trebui sa fie capabili sa-si indeplineasca rolul de formatori de produse si servicii standard, adecvate tuturor claselor sociale, nu numai upper-class sau noii mult trambitate middle class. (...) Chiar daca preturile terenurilor sunt in crestere, semnalele venite din piata ne permit ca si in acest an sa tranzactionam suprafete de terenuri a caror valoare sa depaseasca usor 100 de milioane euro la nivel national", mai spune Nitu. Reprezentantii companiei imobiliare Euroest preconizeaza ca in cadrul Targului de Terenuri Expoland ce urmeaza sa se desfasoare in perioada 21-23 martie la Sala Dalles din Bucuresti,tranzactiile cu terenuri vor fi mai numeroase in cazul persoanelor juridice (intre 10 si 20 milioane terenuri) decat in cazul persoanelor fizice (intre 1 si 3 milioane terenuri), toate acestea avand destinatie rezidentiala.
articol citit de 1351 ori
11 Martie 2008
sursa NewsIn |
|
Contact