Cele mai vizate zone rezidentiale din Bucuresti sunt Primaverii, Kiseleff, Dorobanti, Cotroceni sau Herastrau acestea fiind in topul preferintelor clientilor cu venituri mari si foarte mari iar zonele Dristor, Obor, Iancului, Titan, Colentina, Militari sau Drumul Taberei sunt mai usor accesibile si mai vizate de catre clientii de pe segmentele 'medium' si 'medium-hihg'. Date fiind numeroasele facilitati de care dispune zona de nord a Capitalei, aceasta este mult mai cautata decat celelalte zone, cu toate ca si preturile din aceasta zone sunt mult mai ridicate comparativ cu altele. Cererea de locuinte noi a crescut foarte mult insa predarea intr-un ritm foarte lent a locuintelor noi face ca preturile sa fie tot mai ridicate. Livrarea de locuinte noi a scazut foarte mult dupa 1989, anual fiind predate in jur de 1,000 de locuinte noi in Bucuresti in timp ce in Budapesta , capitala mica in comparatie cu Bucurestiul ca si numar de locuitori, se predau anual 10,000-15,000 de locuinte noi. In cazul Bucurestiului, in ultimii trei ani, aceste cifre s-au dublat avand in vedere usurinta cu care bancile acorda credite. Cu toate acestea, dezechilibrul dintre cererea si oferta de locuinte ramane foarte mare. Numai pe segmentul clasei mijlocii, numarul de locuinte care vor fi finalizate in acest an nu este deloc satisfacator. Astfel, in Romania, afacerile pe termen lung in domeniul imobiliar sunt foarte profitabile si atrag investitori in fiecare an. Factorii care au dus la cresterea numarului de investitori straini in Romania pe acest segment de piata sunt in principal aderarea la Uninunea Europeana, cresterea economica rapida si dezvoltarea infrastructurii. In topul celor mai populate orase din Europa, Bucurestiul se afla pe locul sase, inaintea sa fiind Londra, Paris, Berlin, Madrid si Roma. In zonele cele mai vizate ale Bucurestiului , preturile variaza intre 1000 si 3500 de euro pentru metrul patrat construit.
articol citit de 793 ori
05 Martie 2008
sursa rompres |
|
Contact