Locuintele situate in cladirile ridicate inainte de 1977 au un pret mai mic decat cele situate in cladiri construite dupa 1977, din cauza gradului mult mai mare de risc in cazul unui cutremur. Cu toate ca cererea de locuinte este foarte mare in comparatie cu oferta existenta pe piata, preturile la locuintele cu bulina rosie continua sa fie scazute avand in vedere ca proprietarii vor sa le vanda, insa cei mai multi dintre cumparatori sunt decisi sa opteze pentru a se muta intr-o locuinta dintr-o cladire mai noua chiar daca asta inseamna o investitie mai mare. Pentru a putea vinde locuintele situate in cladiri cu bulina rosie, sau mai nou, cu patratul rosu, sunt dispusi sa scada pretul chiar cu 15-20%. Cu referire la acest subiect, directorul adjunct al agentiei PYF Imobiliare, George Dimitriu a declarat : "In general, aceste tipuri de locuinte sunt ocolite de cumparatori, deoarece gradul de siguranta este scazut, iar incheierea unei asigurari reprezinta un proces dificil si, in multe cazuri, lipsit de reusita. in acest sens, pe piata imobiliara au fost realizate chiar si clasificari ale imobilelor: blocurile cu bulina rosie, blocurile construite pana in 1977, cele construite intre 1977 si 1990 si blocurile construite dupa 1990. Dupa 1977 s-au imbunatatit normele de siguranta la constructii. Majoritatea clientilor cauta apartamente in blocuri noi, construite din beton si din caramida, nu din placi." Monica Marin, reprezentanta EuroMetropola mai spune ca cei care doresc sa cumpar o locuinta, se orienteaza in principal spre cladirile construite in anii 80, acestia tinand cont nu numaide acest aspect ci si de gradul de dezvoltare a regiunii unde se afla caldirea : in apropierea centrelor comerciale, distanta fata de Bucuresti si zona seismica pe care locatia cladirii o ocupape harta Romaniei. "Romania e o tara a constructiilor foarte vechi, cele mai multe imobile fiind ridicate inainte de anii '70. Cartiere intregi sunt vulnerabile la cutremur. E vorba despre blocuri cu 8-10 etaje de pe soseaua stefan cel Mare, Colentina-Masina de Paine, Calea Grivitei sau cele de langa Sala Palatului, toate construite in anii '60. Cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul I este din 1963, pe soseaua stefan cel Mare, iar cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul II este din 1977 si are 17 etaje, langa Cora Pantelimon. in total, sunt aproape 100 de blocuri, cu aproximativ 10.000 de apartamente" a completat Marin.
articol citit de 576 ori
17 August 2007
sursa NewsIn |
|
Contact