- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Cladirile de birouri, mai profitabile decat cele rezidentiale pentru dezvoltatori
Analistii EuroMetropola sunt de parere ca , in ciuda scaderii randamentului cladirilor inalte si foarte inalte de birouri din Capitala a scazut in ultimii doi ani, dezvoltarea si inchirierea acestora este mai profitabila decat dezvoltarea cladirilor rezidentiale. Analistii sunt de parere ca investitia este profitabila pe termen lung, mai ales ca cererea de cladiri de birouri este facuta de companiile mari si foarte mari de tip multinational. Monica Marin, reprezentanta EuroMetropola a declarat : "Investitia se amortizeaza mai greu deoarece costurile mari de constructie, dar si costurile terenului in sine se reflecta in costul de vanzare sau de inchiriere al proiectului. Este normal ca o chirie mare sau un pret mare de vanzare sa nu atraga o avalansa de clienti. Cu toate acestea, constructia de birouri in Bucuresti nu a incetat si nici nu o va face in perioada urmatoare, iar explicatia este una extrem de simpla. Exista o cerere semnificativa pe acest segment." In Romania se pune foarte mult pret si pe pozitionarea cladirilor de birouri. In acest sens, reprezentanta a declarat : "A opta pentru un sediu amplasat intr-un office-building modern, ce ofera o serie intreaga de facilitati, implica si costuri substantiale, dar asigura beneficiarilor afirmarea unui statut. Se stie deja din istoria marilor metropole ca batalia pentru un birou la unul dintre cele mai inalte etaje ale unui imobil se duce de obicei intre companii puternice care doresc sa-si certifice apartenenta in topul celor mai mari puternice branduri." Suprafetele inchiriabile ce urmeaza sa apara pe piata in 2007 se ridica la 210.000 mp in timp ce alti 300.000 mp vor fi livrati in 2008. Cu privire la acest subiect, Horatiu Florescu, vicepresedinte Colliers Romania, a declarat : "Rata de neocupare este foarte mica. in prezent, stocul de spatii de birouri este de 450.000 metri patrati, iar un procent de 99,98% este deja inchiriat. in plus, tot ceea ce va aparea pe piata in materie de spatii de birouri in urmatorii doi ani este deja acontat de unele companii."
articol citit de 3168 ori
16 August 2007
sursa NewsIn
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact