- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Investitori imobiliari obligati sa se extinda si in alte domenii
Dezvoltarea continua si munca mai multa pe care investitorii imobiliari din Europa de Est trebuie sa o depuna pentru a avea profituri ridicate, ii forteaza pe acestia sa se indrepte si catre alte domenii de investitie ca de exemplu pietele bursiere si managementul de active. Unele state din Europa de Est nu mai sunt atractive din punctul de vedere al dezvoltatorilor imobiliari avand in vedere dezvoltarea lor pe acest segment care este asemanator cu cea a statelor occidentale. "In general, statele din Europa centrala aduc o marja de profit identica cu statele occidentale, ceea ce inseamna, daca se iau in calcul imprumuturile, ca exista multe riscuri si putine oportunitati de a obtine castiguri facile", a declarat Robert Gilchrist, directorul executiv al Rockspring Property Investment Managers. Cu referire la acelasi subiect, Rob Randall, reprezentant al fondului imobiliar Matrix, a declarat : "Acum chiriile incep sa scada din cauza majorarii ofertei iar marjele de profit nu mai reflecta valoarea reala a investitiei""De ce ne-am mai chinui?""Nu am nicio indoiala ca dezvoltatorii vor obtine profituri foarte mari pe aceste piete in anii ce vor urma, insa, momentan, investitorii pasivi sustin toate riscurile fara a obtine castiguri" Extrapoland, exista si companii care inca mai considera ca piata imobiliara din Europa Centrala si de Est mai este atractiva si poate aduce profituri considerabile. "A trecut timpul in care ne bateam pentru a pune mana pe active, din cauza ca acestea devin din ce in ce mai scumpe" "Acum trebuie sa cautam sa obtinem oportunitati de profit mai mari decat cele din alte regiuni. Aceasta zona s-a dezvoltat poate putin cam repede, insa fundamentele economice sunt in continuare bune" a declarat Marc Mogull, fost sef al companiei imobiliare Doughty Hanson si fondatorul Benson Elliot Capital Management. Acesta considera ca este necesar ca proiectele dezvoltate trebuie sa fie deja asigurate si este necesar ca aceasta sa fie inchiriate dinainte ca acestea sa fie gata construite. Multi dintre dezvoltatori prefera sa devina simplii investitori, ca in cazul companiei GE Real Estate. Reprezentantii acestei companii au declarat ca au trecut treptat de la "un model de afaceri specializat pe achizitia de active cu randament mare la un model bazat pe construirea de proprietati cu randament ridicat." Profiturile scad in fiecare an . De exemplu pentru o investitie imobiliara din care in anul 2001, o companie ar fi avut un profit de 10%, anul acesta , profitul ajunge la 5,5%. "Investitorii sunt mult mai prevazatori acum. Petrecand mult mai mult timp pentru a analiza modalitati prin care sa obtina profit prin managementul de active." au declarat reprezentantii Habra.
articol citit de 3421 ori
27 Februarie 2008
sursa NewsIn
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact