- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Inchirierea birourilor - cea mai profitabila afacere
Procesul de inchiriere a spatiilor de birouri este in continuare o afacere rentabila pentru toate partile implicate in acesta mai ales pentru ca cei care inchiriaza isi pot justifica investitia si prin libertatea mai mare de miscare. Avand in vedere cererea ridicata de spatii pentru birouri, cladirile care sunt si vor fi livrate cu acest scop au parte de toate dotarile necesare, ridicandu-se la cerintele companiilor care inchiriaza. Cu toate acestea, cererea de satii pentru birouri depaseste inca cu mult oferta existenta pe piata in momentul de fata. Reprezentantii companiei imobiliare Regatta au spus ca cele mai mari cereri in acest domeniu sunt cladirile din parcurile de clasa A cele independente cu o suprafata cuprinsa intre 1000 si 2000 de metri patrati. Mihaela Raducan de la Regatta a declarat: "Ne confruntam cu o situatie destul de delicata. Oferta fiind limitata nu face usoara gasirea spatiului potrivit la un buget prestabilit. Multe companii care intra pe piata romaneasca sunt surprinse mai ales de dificultatea de a gasi spatii mici si medii. Companiile straine obisnuiesc sa-si pre-bugeteze inchirierea, dar pe chiriile de anul trecut. Totusi, din cauza dezechilibrului intre cerere si oferta, chiriile au crescut usor in decursul acestui an." Cele mai raspandite tranzactii de pe acest segment de piata sunt relocarile, ceea ce arata ca este mai rentabila inchirierea unui spatiu decta achizitionarea acestuia. "Intr-o piata competitiva si cu oportunitati multe, companiile se dezvolta rapid, facand necesara mutarea intr-un spatiu mai mare. Daca acestea ar cumpara o cladire de birouri se expun riscului de a ramane blocati intr-un spatiu prea mic pentru nevoile din momentul respectiv deoarece investitia initiala inca nu a fost amortizata.", "Nu ne referim numai la castigurile constante si la contracte sigure pe perioada medie sau lunga. Exista posibilitatea ca la un moment dat, o cladire de birouri de inalta calitate, cu chiriasi stabili si faimosi sa se vanda ca o afacere. Aceasta este o oportunitate pe care un proprietar nu o poate rata", a mai adaugat reprezenta Regatta. Preturile practicate , pentru un metru patrat inchiriat, intr-un spatiu de birouri clasa A variaza intre 18-24 euro/mp iar pentrucele de clasa B intre 14-17 euro/mp, preturi care in anumite cazuri ii pot reorienta pe cei care inchiriaza spre anumite locatii ce nu convin cu dorintele acestora.
articol citit de 1383 ori
03 Septembrie 2007
sursa NewsIn
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact