- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Compania EuroMetropola a declarat ca investitorii imobiliari se orienteaza din ce in ce mai mult spre achizitionarea de terenuri care sunt inscrise in circuitul agricol dat fiind faptul ca acestea au preturile cu 10 pana la 30% mai scazute decat cele care nu se afla in circuitul agricol. Dorian Petrescu, reprezentantul EuroMetropola la departmentul de terenuri a declarat : "Indiferent de natural lor, intravilan sau extravilan aceste suprafete se vand cu preturi inferioare celor ce au fost deja scoase din circuitul agricol. Diferenta de pret intre un teren ce se afla in circuitul agricol si unul scos din circuit este de 10% - 30%, dar in unele cazuri poate depasi 40%, in functie de pozitia pe care o are respectiva suprafata." Aceasta orientare a investitorilor si dezvoltatorilor catre terenurile agricole este rezultatul , nu numai al diferentei de pret ci si a cererii mari de locuinte nesatisfacuta in acest moment dar si al dorintei de expansiune si de construire a dezvoltatorilor avand in vedere profitul pe care il aduce o astfel de investitie. Procedura prin care un teren poate fi scos din circuitul agricol este destul de complicata si necesita intocmirea mai multor documente. In cazul in care o parcela de teren depaseste 100 de hectare, pentru scoaterea acesteia din circuitul agricol este necesara o decizie guvernamentala. Dorina Petrescu a mai adaugat : "In primul rand, este nevoie de completarea unui formular pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, de catre proprietarul respectivei parcele, urmat de depunerea certificatului de urbanism pentru scoaterea din circuitul agricol insotit de planul parcelar si extrasul de carte funciara, precum si copia actului de proprietate. Pe langa acestea, mai sunt necesare copii dupa documentatia cadastrala." Avand in vedere sumele mici care trebuie achitate pentru scoaterea unui teren din circuitul agricol, dezvoltatorii opteaza pentru a cumpara terenurile din intravilan agricole, pentru ca procedeul de trecere a unui teren din extravilan in intravilan este greoi si de lunga durata. "In primul rand o persoana care doreste sa intre in posesia unui teren extravilan trebuie sa se intereseze daca aceasta suprafata va fi trecuta in intravilan de catre primarie prin modificarea Planului Urbanistic General sau daca este necesar sa recurga dezvoltatorul la intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal, ceea ce implica timp si costuri mai mari"
articol citit de 2526 ori
22 Februarie 2008
sursa NewsIn
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact