Reprezentatii EuroMetropola au anuntat ca , avand in vedere cresterea ofertei de office-buildings, chiriile pentru vile, care in prezent sunt folosite de companii , vor creste anul acesta cu aproximativ 15%. Valeria Tudor, reprezentant al EuroMetropola a declarat cu privire la acest lucru : "In prezent, vilele pretabile pentru rezidenta, dar si pentru cladiri de birouri din zona Centrala si de Nord a Capitalei pot fi inchiriate cu sume cuprinse intre 2.000 – 15.000 de euro. In zona ultracentrala exista cateva vile construite in perioada interbelica a caror chirie lunara ajunge la 45.000 euro. Acestea sunt rarisime, nu sunt foarte promovate in piata si de obicei primesc destinatie de ambasada, muzeu, restaurant de lux, centru de infrumusetare." Acest fenomen nu este unul iesit dn comun , avand in vedere faptul ca cererea de spatii destinate birourilor este mai mare decat cererea.Cele mai cautate zone din Bucuresti sunt cele ultracentrale si nordice. Reprezentanta EuroMetropola a mai adaugat : "Argumentele raman aceleasi: accesul facil spre orice destinatie din Capitala, proximitatea statiile mijloacelor de transport in comun si de institutiile de interes major (banci, centre comerciale, aeroport etc)". Vilele sunt mai atractive in acest domeniu pentru ca spatiile de birouri ofera o suprafata minima de inchiriat de 200 metri patrati iar companiile mici au nevoie doa de 100 metri patrati. Valeria Tudor a mai declarat : "Desigur ca vorbim de conditii mult mai bune in cladirile moderne, dar chiria pentru o suprafata atat de ampla, dar care nu raspunde nevoilor acestor companii, ii indeparteaza de aceasta varianta." Un punct foarte important de care companiile tin cont in momentul inchirerii spatiilor este nu doar suprafata ci si faptul ca prefera sa fie singuri locatari si sa nu fie nevoie de prea multe investitii la nivelul finisajelor si igienizarii. "In prezent, rata de neocupare a spatiilor de birouri din imobilele recent finalizate, este aproape nula, ceea ce demonstreaza ca cererea mare pentru inchirierea spatiilor de birouri nu este satisfacuta de oferta existenta pe piata. Accesibilitatea, suprafetele adecvate, compartimentarea functionala, sisteme IT incorporate, prestanta si vizibilitatea raman principalele exigente ale companiilor aflate in cautarea unui nou sediu" a mai declarat Valeria Tudor.
articol citit de 792 ori
19 Februarie 2008
sursa NewsIn |
|
Contact