- publicarea de anunturi imobiliare in ziarul imobiliar
este 100% gratuita pentru proprietari,
pentru agentii imobiliare consultati
pagina cu oferta pentru agentii imobiliare
Targul de apartamente Condominium, prea scump pentru bucuresteni
Bucurestenii care au fost prezenti la Targul de apartamente Condominium sunt de parere ca preturile de achizitie a unei locuinte sunt mult prea mari cu toate ca au fost scoase la vanzare aceleasi produse ca si la targul anterior. Acestia cred ca in conditiile in care oferta ramane aceeasi si pretul creste, cei mai multi dintre dezvoltatori vor ramane cu apartamentele nevandute. Unul dintre cei interesati in a cumpara un apartament, a declarat : "Este al treilea targ la care vin sa imi caut un apartament si din octombrie pana in prezent am observat ca preturile au tot crescut. Chiar daca ei se lauda ca vand, eu unul nu cred acest lucru. La toate cele trei editii au fost aceeasi dezvoltatori cu aceleasi locuinte. Ei vin mereu cu aceleasi oferte locative, dar cu preturi mai mari, iar eu cu speranta ca poate apare si cineva care se gandeste la cei care nu au chiar asa de multi bani. Eu unul cred ca si in urmatorii doi ani o sa vina cu aceleasi oferte de apartamente pentru ca intr-un final vor fi si dezvoltatori destepti care sa vanda mai ieftin, dar mai mult." Extrapoland cu cei interesati sa cumpere, dezvoltatorii au declarat ca isi vand o mare parte din apartamente si ca la fiecare targ revin cu alte oferte aflate in derulare : "Daca nu am vinde, am renunta a ne mai prezenta la aceste targuri si am incerca o alta strategie de marketing. Ideea este ca omul se obisnuieste cu numele proiectului, dar nu stie de multe ori ca un ansamblu rezidential se finalizeaza in mai multe etape, iar apartamentele sunt scoase la vanzare pe rand." Organizatorii Targului de apartamente Condominium spun ca mereu apar noutati in cadrul targului si dau exemplu editia care tocmai s-a incheiat si la care au fost expuse ansambluri rezidentiale nu numai in Romania ci si in alte tari : "La cea de-a patra editie a targului Condominium am avut cel putin noua proiecte rezidentiale care au fost lansate in premiera. Noi consideram ca oferta interna este foarte variata si s-a adresat diferitelor categorii de cumparatori, cu preturi incepand de la 32.000 euro net pentru o garsoniera si ajungand la 1,5 milioane euro cu TVA inclus pentru un penthouse." Reprezentantii companiilor imobiliare au declarat ca in ciuda preturilor, cele mai cautate si cumparate de romani au fost garsonierele din Bucuresti si apartamentele din Brazilia, avand in vedere fapul ca acestea au avut un pret mai accessibil. Romanii si-au consultat bugetul inainte de a se hotara, luand in calcul mai ales fapul ca pentru achizitionarea unui apartament cu doua sau trei camere, se angajeaza sa plateasca rate destul de mari pe o perioada destul de lunga. Reprezentanta unei companii imobiliare a declarat : "La noi o garsoniera pleaca de la un pret de 40.000 euro si ajunge pana la 80.000 euro. Un apartament cu doua camere se vinde cu un pret mediu de 100.000 euro, iar o locuinta cu trei dormitoare cu 150.000 euro. Daca in primele zile am vandut toate garsonierele pe care le-am scos la vanzare, nu pot spune acelasi lucru si despre apartamente. Cred ca romanii s-au speriat de cresterea dobanzilor la credite si de evolutia cursului euro-leu." Pe langa apartamente, targul a mai expus si case de vacanta pe litoral si la munte. Preturile acestor case de vacanta ajung la 150,000 de euro pe litoral si 200,000 euro pe Valea Prahovei, insa s-au expus si garsoniere in aceasta zona montana la un pret de 80,000 de euro. Cristi Dragusin , sales manager al unei companii imobiliare a declarat: "Romanii se intereseaza si de locuintele de vacanta in ultimul timp. Exista persoane care isi cumpara si o a doua casa pentru a o folosi in concediu sau pentru a o inchiria si a scoate profit in cativa ani. Totusi, vorbim aici de o categorie aparte de persoane, cei care au un venit mediu de peste 5.000 euro." Cele mai scumpe locuinte prezentate la Condominium au fost penthouse-urile din Bucuuresti care ajung la 1,5 milioane de euro si vilele din Spania care costa intre 500,000 si 700,000 de euro. Organizatorii targului au declarat : "Romanii de rand mai au bani doar de garsoniere in Capitala. Mai nou unii se gandesc sa cumpere apartamentele din Brazilia, Grecia sau Bulgaria, unde preturile sunt mult mai mici ca la noi. Am avut oferte in Brazilia, unde un apartament cu doua camere costa 60.000 de euro cu tot cu parcare, iar in Grecia 65.000 euro. In Bulgaria, preturile sunt chiar si mai mici, iar o locuinta cu doua dormitoare se vinde la 55.000 euro pe perioada targului." Cu toate ca cererea de unitati locative depaseste cu mult oferta existenta, si in ciuda faptului ca la Condominium au fost expuse peste 10,000 de apartamente, cea mai mare parte din cei interesati de achizitionarea unei locuinte au plecat imediat dupa ce li s-a confirmat ca preturile expuse sunt si cele corecte. Acest lucru se intampla si din cauza preturilor mari dar si din cauza cresterii dobanzilor, ceea ce face creditele sa nu mai fie atat de atractive pentru cei care doresc sa achizitioneze. In jur de 40 de companii imobiliare si-au expus proiectele la aceasta editie a Targului de apartamente Condominium in perioada 14-17 februarie.
articol citit de 1778 ori
18 Februarie 2008
sursa NewsIn
Pentru a viziona arhiva cu stiri imobiliare apasati pe Stiri Imobiliare
Copyright Ziarul Imobiliar 2003 - 2012 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Imobiliar" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Responsabilitatea pentru anunturile publicate pe Ziarul Imobiliar apartine doar persoanei/agentiei imobiliare care a publicat anuntul.
|
Contact