Vlad Vlasceanu, directorul Targului National Imobiliar - tIMOn - a declarat ca avand in vedere cresterea ofertei de locuinte noi in ultima perioada , ii va determina pe posesorii de locuinte vechi sa scada preturile, mai ales pentru ca si cumparatorii se axeaza pe cumpararea imobilelor noi. "Piata apartamentelor vechi, de doua camere, va scadea mult in urmatorii trei-patru ani. Cei care cauta locuinte in jurul valorii de 40.000 de euro vor fi cumparatorii acestui tip de locuinte. Cererea este mai mare decat oferta, de aceea preturile se mentin foarte ridicate. In urmatorii ani situatia nu va mai sta asa." Analistii imobiliari au ca punct de reper anul 1977, anul cutremurului, si declara ca cei care detin un imobil construit inainte de acest eveniment, se grabesc sa o vanda, ceea ce duce la scaderea preturilor, in timp ce imobilele construite dupa cutremur sunt mult mai vizate de cei care doresc sa achizitioneze un apartament sau o casa veche. Cei mai multi, insa, se orienteaza spre locuintele noi. "In general, aceste tipuri de locuinte sunt ocolite de cumparatori, deoarece gradul de siguranta este scazut, iar incheierea unei asigurari reprezinta un proces dificil si, in multe cazuri, lipsit de reusita. In acest sens, pe piata imobiliara au fost realizate chiar si clasificari ale imobilelor: blocurile cu bulina rosie, blocurile construite pana in 1977, cele construite intre 1977 si 1990 si blocurile construite dupa 1990. Dupa 1977 s-au imbunatatit normele de siguranta la constructii. Majoritatea clientilor cauta apartamente in blocuri noi, construite din beton si din caramida, nu din placi.", declara analistii. Pe de alta parte, Monica Marin, partner managerul agentiei EuroMetropola a declarat : "Romania e o tara a constructiilor foarte vechi, cele mai multe imobile fiind ridicate inainte de anii '70. Cartiere intregi sunt vulnerabile la cutremur. E vorba despre blocuri cu 8-10 etaje de pe Soseaua Stefan cel Mare, Colentina-Masina de Paine, Calea Grivitei sau cele de langa Sala Palatului, toate construite in anii '60. Cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul I este din 1963, pe Soseaua Stefan cel Mare, iar cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul II este din 1977 si are 17 etaje, langa Cora Pantelimon. In total, sunt aproape 100 de blocuri, cu aproximativ 10.000 de apartamente."
articol citit de 1128 ori
04 Octombrie 2007
sursa NewsIn |
|
Contact